2020年第52周中央经济工作会议确定四川为维护住宅专项维修资金

2020年第52周 (12.14-12.20)

中央经济工作会议

12月16日至18日，中央经济工作会议在北京召开。 ....在会上发表重要讲话，总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署并作总结讲话。 会议确定，明年重点任务是增强国家战略科技实力，增强产业链供应链自主可控，坚持扩大内需战略基点，全面推进改革开放。 、解决种子和耕地问题，加强反垄断和防止资本无序扩张，解决大城市突出的住房问题，做好碳达峰和碳中和工作。

住房部

近日，《其他部门关于促进物业服务企业加快线上线下生活服务发展的意见》发布，提出建设智慧物业管理服务平台，汇聚全域全域数据，推进物业管理智能化、线上线下一体化服务，让居民满意。 多样化、多层次生活服务需求，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

日前，国务院办公厅转发国家发展改革委、国家邮政局等部门《关于加快快递包装绿色转型的意见》。 意见提到，各城市人民政府要结合智慧城市和智慧社区建设，深入社区、高校、企业界开展研究。 中心等地规划建设一批快递终端和可回收快递包装回收设施。

四川

为维护住宅专项维修资金（以下简称维修资金）业主的合法权益，进一步加强维修资金管理。 为维护住宅专项维修资金（以下简称维修资金）业主的合法权益，进一步加强维修资金管理。 管理方面，近日，四川省住房城乡建设厅印发《关于进一步加强住宅专项维修资金管理的通知》（以下简称《通知》），自2021年1月1日起施行。

衡水

河北省《衡水市物业管理条例》已于2020年11月27日经河北省第十三届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准并公布，自2021年3月1日起施行。

中国材料协会

12月17日，中国物业管理协会第五届常务理事会第四次全体会议在万宁市召开。 会议总结了协会2020年工作，重点研究讨论了2021年工作计划，为“十四五”期间物业管理行业发展建言献策。 会议一致讨论通过，将2021年定义为行业“品牌建设年”。

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济南

2020年12月17日，济南市委、市政府召开“新时代辉煌十三五”系列规划第八次新闻发布会。 “‘十三五’期间，济南市物业管理业快速发展。” 济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇介绍了“十三五”期间城乡住宅建设情况。 他说，截至目前，全市共有物业服务企业1300家，从业人员10.2万余人； 物业服务项目3501个，物业管理面积3.91亿平方米，管理物业类型包括住宅、机关办公、商业建筑、商场、医院、学校、机场、车站等全面覆盖； 新建小区全部实行物业管理，住宅小区专业物业服务覆盖率达到60%。

湖南

12月17日，我们从湖南省民政厅获悉，常德、湘潭等地部分社区试点“物业+养老”居家养老新模式。 根据不同业主的需求，物业管理公司将与家政合作，为老人提供“点菜式”便捷的养老服务，让老人在家门口幸福安享晚年。 一些经营较好的物业公司已拥有养老服务品牌，连锁经营覆盖10多个社区。

天津

近日，天津市第十七届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审议通过了《天津市道路交通安全若干规定》，缓解停车难问题。 《规定》明确，新建、改建、扩建公共建筑、商业街区、住宅小区、大（中）建筑等应当按照国家和天津市相关标准配备和增设停车场。停车位数量，并纳入联合验收范围； 与主体工程同时建设、改建、扩建的停车场，应当同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。

重庆

重庆市住建委等十四部门近日联合印发《重庆市绿色社区创建行动方案》，要求正式启动绿色社区创建行动。 重庆市绿色社区创建行动将与城市更新和存量住房改造提升结合起来。 《方案》明确，到2021年，各区县30%以上的社区参与创建行动并达到创建要求； 到2022年，60%以上的社区参与创建行动并满足创建要求； 2022年后，本市将建立健全绿色社区创建、运营管理长效机制。

西安

目前，西安市住房和城乡建设局已建立多种住房维修基金续保机制。 疫情期间，西安市住建局部署维修资金网上存管工作启动，将传统线下业务转线上办理。 开通网上存款系统的专户银行数量由首批4家扩大到18家。截至今年11月30日，全市维修资金网上存款户数12552户，存款金额1.71亿元。 ; 2020年安排维修资金7500万元，用于维修更新改造项目434个； 累计安排维修资金4.6亿元，实施维修更新改造项目2879个。

哈尔滨

近日，为加强物业行业队伍建设，规范物业服务行为，哈尔滨市政府规定，今后物业服务企业必须为其管理的每个物业项目（物业管理区域）配备一名项目经理，实施项目经理管理。项目的环境秩序和物业费。 、突发事件等物业管理服务，提高物业服务质量。 物业服务管理人员需要具备一定的设施设备维护、园林绿化养护、环境保护、应急救援等方面的专业知识。

时代邻里

12月18日，时代邻里“创造服务，定义未来”品牌升级发布会在广州成功举办。 时代邻里将围绕“创造服务”的理念，做“现代服务创造者”，努力“成为全球优秀的生活服务平台”。 发布会上，时代邻里“创造服务”的全新视觉“SERVICE”亮相。 时代邻里执行董事、副总裁谢饶展示了时代邻里“四度服务美学”服务体系的新成果。

松都服务

基于老旧小区的模式和案例，以及在城市服务探索中总结的经验，松都服务编制了《老旧小区城市服务白皮书》，定位为城市服务综合平台位于老社区，有五个主要实体串联。 在城市服务价值链中，三大理念引领着松都服务体系的思考。 四大服务覆盖松都城市服务全触点。 以采河街老旧小区运营和“金牌管家”大型物业服务实践为案例，系统回顾、总结了四保一服务、城市运营等管理标准。

富力地产

为助力年底社区安全升级，消除各类危险源，全面深化安全隐患治理工作落实，保障年底社区安全，富力地产年底将在全国范围内部署2020年开展“苦练内功、狠抓落实、保卫家园”主题活动。 “安全百日无事故”专项行动，通过治安、消防安全、用电安全、电动车安全等一系列社区安全提升举措，年底站上安全岗位，保护邻居的幸福家园。

金科服务

12月15日，由重庆市人民政府新闻办、重庆市商务委员会、中国报道出版社、重庆日报报业集团等单位联合主办的“体验重庆·外国媒体访华活动”正式启动。 作为国内智慧服务领域的先行者、重庆智慧社区专家库成员，金科服务热情接待了来自东盟国家、日本、韩国等7个国家13家媒体组成的来华记者团，并为向外媒嘉宾详细介绍。 介绍了金科服务以“智能+生态”模式赋能城市运营智慧的研发和建设成果。

12月16日，内江经济技术开发区2021年两镇一街城市主干道、次干道及部分背街小巷保洁服务市场化政府采购项目公布中标结果。 该项目以报价7116432.00元/年中标。 1包，服务3年。 金科服务于11月17日在香港联交所上市，最新市值为358亿元。

开元地产

12月17日，为期7天的融创商业分析系统在线培训在开元地产圆满结束。 这是继去年10月融创服务集团在线培训、今年5月环融物业在线培训后，范围最广、内容最丰富、时间最长的专业运营培训。 近500名开元物业管理人员参加了本次培训。 此次培训遍布全国，涉及杭州、上海、徐州、武汉、郑州等地区。 杭州是主会场，参会人数近350人。

徐汇永盛服务

12月16日，徐汇永盛服务社区泛家居服务平台“徐汇美家”正式上线。 徐汇永盛服务集团副总裁、美居事业部总经理华志军表示，“徐汇美家”不是传统意义上的“家装”、“装修”，而是基于“平台+生态”徐汇永盛服务战略充分融合房屋交付和物业服务优势，打造社区泛家居服务平台。

万科地产

12月15日上午，中国五邑与万科物业举行战略合作意向书签约仪式。 签约仪式上，中国五邑、五邑置业、五邑云、深圳钰盈置业等四方共同签署了《战略合作意向书》。 此次战略合作旨在落实前期合作洽谈成果，进一步促进四方全面协作、共同发展，实现“强强联合、专业服务、合作共赢”的战略目标，携手共进打造合资公司地产品牌。

华润万象人寿

近日，华润万象生活地产深圳中心中标深圳港“建设国际一流港口管理服务标准体系”项目。 华润万象生活置业深圳中心旨在打造世界一流的港口服务咨询项目，与城市共生，深入实施“双区”驱动战略，助力政府加快深圳港治理全面提升完善深圳口岸管理体系和治理能力，推动深圳口岸管理高质量发展，充分发挥深圳口岸作为深港交流对接重要区域和通道的作用，建立口岸管理服务标准体系，助力深圳打造世界一流的口岸管理服务标准体系工程。

东源地产

12月15日，业务范围发生变更，新增职业介绍所活动。 东源置业成立于2003年9月24日，注册资本1亿元，法定代表人范东。 经营范围包括：物业管理、停车场管理、家政服务等，目前为100%控股。

嘉美地产

12月16日，业务范围变更，新增绿化养护服务。 据悉，佳美地产成立于2003年3月，法定代表人为王成，注册资本5000万元。 该公司由王成持股70%，齐立春持股30%。

明德置业

发生工商变更，注册资本由5000万元增加至58.823529元。 明德置业成立于2004年，法定代表人为刘鹏。 目前，公司持股比例为42.5%，共青城长润投资管理合伙企业（有限合伙）持股34%，持股15%，元谷（山东）持股15%。 持股8.5%。

新丽置业

近期，最终受益人持股比例有所下降，张元林最终受益人持股比例从“99%”下降至“81.18%”。 张元林现任新力控股（集团）有限公司董事长、执行董事。新力控股成立于2010年，2019年11月在香港上市，创始人为张元林。 公开资料显示，2002年至2006年，他在新力控股工作，主要承接市政工程。

合景泰富太平洋公司

12月19日，天津港集团官方微博透露，与天津港集团签署建设美丽滨海新城合作框架协议。 根据协议，双方将合作提升物业管理服务，在物业服务提升、智能建筑应用、企业内控管理等方面开展互利合作。

智能物业

近期，业务范围发生变化，增加了订单维护、专业设备维修、运维服务，取消了机械设备维修和经济贸易咨询。 智慧地产成立于2003年10月27日，注册资本3000万元，法定代表人张林华。 目前其大股东为瑞昌智慧健康管理服务合伙企业（有限合伙），持股97%； 另一股东瑞昌智慧企业管理合伙企业（有限合伙）持股3%。

长城地产

12月16日，长城地产与汉博商业在长城地产华东大区总部上海虹桥世界中心办公室举行战略合作签约仪式。 此次战略合作旨在发挥双方在物业管理和商业运营领域的优势和资源，以商业地产和综合运营管理为重点，共同打造数字化、智能化的商业地产资产运营新模式。 瀚博商业成立于2005年，始于北京，辐射全国。 专注于商业空间的创新运营与管理。 从前期规划到运营管理，可为城市综合体、购物中心、社区商业、邻里商业、文旅项目、城市更新提供服务。 工商业等各类项目的商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案，拥有“心城”、“英里城”、“美里世界”三大先租后买产品线”。

金碧置业

12月17日，。 成立于2020年12月16日，注册资本5000万元，法定代表人为袁宝贵。 经营范围包括：物业管理、园林绿化工程建设、楼宇保洁服务等，目前由金碧物业100%控股。

豪创地产

12月16日新成立，持有100%股份。 成立于2020年12月15日，法定代表人为刘志敏，注册资本300万元。

中航地产

12月16日，补充。 遂行志达物业成立于2020年12月15日，注册资本500万元，法定代表人为姚波。 经营范围包括：物业管理、房地产经纪、市政设施管理等。目前主要股东为中航地产，持股51%； 另一股东为中航地产，持股49%。

优雅生活

12月14日，新增外资。 英吉地产成立于2020年12月11日，注册资本100万元。 卓宇物业于2020年12月11日注册成立，注册资本50万元。 其法定代表人为何秋荣。

河畔地产

近日，新增投资公司南京宾耀物业管理有限公司。 宾耀置业成立于2020年12月14日，注册资本100万元，法定代表人为沉国荣。 目前，滨江置业持有其100%股权。 滨江置业成立于1995年4月7日，注册资本1.2亿元，法定代表人朱立东。 经营范围包括：物业管理、房产经纪、家政服务等。

绿城服务

最近，。 经审查，余姚绿城物业成立于2020年12月15日，注册资本500万元。 法定代表人为朱文英。 公司经营范围包括物业管理； 余姚绿城物业由绿城物业全资拥有。

金林地产

12月15日，据重庆产权交易网消息，拟以1284.91万元的底价转让85%股权。 成立于1998年4月14日，注册资本300万元。 截至2020年10月30日，资产总额2606.18万元，负债总额1007.76万元，所有者权益1598.43万元。

本周物业管理板块整体呈上涨趋势，40家公司中有10家股价呈现小幅下跌走势。 第一服务和业兴集团服务上涨超过20%。

市场动态

海洋服务（06677.HK）

12月17日在香港联交所主板挂牌上市，发行价5.88港元，共发行2.96亿股。 远洋服务的发行获得多家机构投资者的大力认购，淡水泉（香港）、国华人寿、高瓴资本、奥陆资本、Franchise Fund LP、永伦基金会、Keltic、Mr.等优质基石郑贤芳 得到投资者的大力支持。 截至2020年6月30日，远洋服务在中国共管理物业项目210个，其​​中住宅小区155个，非住宅物业55个，合同总建筑面积6190万平方米，遍布54个城市。

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投资盈余（001914.SZ）

12月14日，招商集誉公告称，拟收购地产公司创艺控股（3992.HK）53.51%股权。 公告显示，2020年12月11日，招商局集团全资公司SSH与创亿控股（3992.HK）控股股东Genesis Group Limited达成收购2.68亿股股份的基本意向其持有的创意控股公司。 占创亿控股总股本53.51%。

时代邻里 (09928.HK)

年内第四次收购于12月14日公布。据透露，时代邻里拟以约2.97亿元收购合计49%的股份。 合达联航物业服务为成都合达联航科技的直接全资子公司。 深入西南地区，辐射全国18个省市。 截至2020年8月31日，合达联航物业物业管理服务合同面积约2,670万平方米，管理面积约1,852万平方米，拥有合同管理服务项目185个，管理服务项目155个。管理服务项目。 。

蓝光嘉宝服务(02606.HK)

取得60%股份。 上置地产是一家在中国成立的外商独资企业，由卖方全资拥有。 主要从事物业管理服务。 管理业态包括住宅、商业、公建、医院等，项目主要位于上海。 公司拥有物业管理及服务项目30个，管理建筑面积约291.57万平方米。 蓝光嘉宝服务收购上置地产后，蓝光嘉宝服务持有上置地产60%的股权。

世茂服务 (00873.HK)

12月15日，发布公告，任命叶明杰为公司非执行董事，自2021年1月1日起生效。叶明杰在物业管理及相关行业拥有超过15年的经验。 自2004年2月加入世茂集团以来，叶明杰一直担任公司总裁助理、工程管理中心负责人。 2018年1月，叶明杰升任公司副总裁，负责监督工作。 世茂集团的工程管理和世茂服务的业务运营。 2020年6月和2020年4月，叶明杰被任命为世茂集团执行董事和总裁，分别持股65.88%。

金融街地产 (01502.HK)

12月18日，金融街地产发布公告称，基于业务发展需要，公司于2020年11月期间与两家业务伙伴成立合资公司，其中一家主营业务为租赁业务，涵盖物业租赁运营服务等公寓、酒店、写字楼分别持股51%和49%。 另一家是一家主营业务为物业管理及相关服务的公司。 金融街地产持股51%、49%。

光荣友和 (03913.HK)

香港联交所最新数据显示，12月14日至15日，董事长孔建民控制的法团分别增持合景泰富 Yoho（03913）3.2万股和52万股，每股价格分别为5.2347港元和5.2347港元。分别为 5.1895 港元。 总金额约为286.61万港元。 增持后最新持股数量为10.61亿股，最新持股比例为52.61%。

第一服务控股 (02107.HK)

第一服务控股公告称，董事会从公司董事长兼非执行董事张鹏先生处获悉，张鹏先生于12月15日至12月18日期间在市场上共购买了129.5万股公司股份。 2020年，占公司已发行股本总额0.13%，总代价约为134.3万港元（每股平均收购价约为1.0370港元）。 张鹏先生与张雷先生作为一致行动群体，通过各自的控股公司持有本公司已发行股本权益的56.6%。 本次股份购买完成后，张鹏先生通过本人及通过其控股公司合计持有公司股份172,072,250股，占公司已发行股本的17.21%。

媒体头条

新华社12月20日发布《....、李克强在北京召开的中央经济工作会议上发表重要讲话》。 会议认为，今年是新中国历史上极不平凡的一年。 面对严峻复杂的国际形势，国内改革发展稳定任务艰巨繁重，特别是新冠肺炎疫情的严重影响，我们保持战略定力，准确研判形势，精心谋划部署，果断采取行动。我们用实际行动，付出了艰苦努力，交出了一份让人民满意、令世人瞩目、可以载入史册的答卷。

“六部委联合发文勾画了房地产行业未来发展蓝图，配套政策是落实的关键。” 12月16日，房地产深度观察微信公众号发布。 此次《意见》的推出，立足信息化、数字化、智能化的城市新型基础设施建设，对接新型基础设施建设，加快智慧物业管理服务平台建设，补齐居住社区服务短板，推动线上化物业服务各级一体化发展，满足居民多样化、多层次的生活服务需求，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。