商住两用房，北京地区挂靠注册地址费用大揭秘

公司可以在私人住宅注册吗？ 在北京，一般是不可能的。 如果房屋用途为“商业用途”或“商住两用”，则可以用来注册公司。 如果您在这里，那么我们建议您租用注册地址，使用私人住宅进行办公，并配合对公账户和税收的验证。 北京注册地址费用约为5000元/年。 每个城市地区价格不一样，而且根据企业的税种价格也不同。 详情可咨询齐长青工商财税人员。 我们会向您推荐注册地址，并为您提供准确的地址报价。

1、什么是商住楼？

1、所谓商品房、住宅，是根据房屋的使用特点简称的。 我们习惯称其为商品房和住宅。 商品房实际上是开发商开发的房产。 租户可以用它来注册公司和办公室，也可以用于个人买卖。 当然，既然有这样的房子存在，那它一定有它的优点，这也是大多数人所看到的。

2、商住房的优点是可以注册公司，可以安居乐业，没有购房限制，不算首套，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。 缺点是首付高，贷款复杂，物业费、水电费高，生活成本增加。 商业和住宅物业的物业管理费将远高于住宅商业物业。

3、商住房既可用于居住，又可用于公司注册。 它们是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的一种新的生活方式。 土地使用年限为40年。 与周边70年楼龄的普通住宅相比，社区管理会更加严格，绿化环境和配套设施也会更加完善。

4.明确的是土地出让金是有偿的。 土地使用权期满后如想继续使用该土地，需申请并缴纳土地出让金。 尽管如此，这不应该成为担心买房的理由，因为“届时国家相关政策肯定会更加完善，更有利于保护购房者的权益。”

2、注册商住两用房公司需要哪些材料？

1、营业执照申请形式有个体工商户和有限公司两种。 申请个体工商户营业执照，需提供社区证明、租赁合同或房产证明、个人身份证、工商户姓名，到当地工商行政管理机关办理办公室。 登记。

2、设立并申请营业执照的，须具备以下条件：一是股东人数符合规定； 二是股东的出资额达到法定资本最低限额； 三、公司章程； 四、公司名称； 第五，公司住所。

3. 申请流程的第一步是名称核准，大约需要1至3个工作日。 第二步是提交信息，包括地址、经营范围等，在线提交预申请，大约需要5至15个工作日。 第三步，领取执照，携带设立登记批准通知书、负责人身份证原件到工商局领取营业执照，包括正本和复印件。 请注意，获得营业执照后不能立即开始营业。 还得刻印章、开银行账户、记账报税、缴纳社保。

申请营业执照所需材料：《名称预先核准通知书》； 股东、监事、法定代表人的身份证明及法人照片； 公司注册地址证明； 关联的文章; 股东大会决议； 股东、监事签署的《企业承诺书》；工商登记申请表；境内有限公司需提交《验资报告》；特殊行业需提交行业批准许可证；授权委托书及代理人身份证明；其他所需材料。