重庆市南川区人民法院网上拍卖敬告位竞买人公告

招标须知

重庆市南川区人民法院，位于重庆市南川区李香湖镇南湖村，2018年1月15日10:00至2018年1月16日10:00（即24小时，不含延误）1第五社33号17号楼-2套住宅（别墅）将根据目前情况，依法进行整体公开拍卖。 申请执行人将依法在淘宝司法拍卖网络平台（网址：/023/21?s pm=a213w.3065169.courtList.187.A91vyG）进行拍卖。 现将有关网上拍卖事宜通知各竞买人。

一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，制定本《拍卖须知》。 投标人应仔细阅读并理解本须知的全部内容。

2、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖具有法律效力。 参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的条款，并对其行为承担法律责任。

3. 特别提示

(1)投标人具有完全民事行为能力。 法律、行政法规、司法解释对买方资格或者条件有特别规定的，投标人应当符合规定的资格或者条件。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：进行网络司法拍卖时，下列机构和人员不得竞买也不得委托他人竞买其拍卖品：拍卖财产的代表人： 1.负责执行的人民法院； 2、网络服务提供商； 3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； 四、第一项至第三项规定受试者之工作人员及近亲属。

（二）委托他人代为投标的，应当在投标开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

（三）竞买人参加拍卖，即视为已知并接受标的物的瑕疵、瑕疵。

（四）拍卖品以实物现状为准，竞买人可以申请现场看样。 标的物面积最终以国土房管部门实测为准。 若与拍卖公告所载面积有出入，拍卖价格将不予调整。

（五）竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖财产已充分了解，并接受拍卖财产中一切已知和未知的瑕疵。

（六）表明买受人真实身份的拍卖成交确认文件应当在网络司法拍卖平台上公示。

（七）投标人不符合参加投标条件的，投标人应当承担相应的法律责任。 竞买人（包括自然人、法人和其他组织）通过网络司法拍卖委托他人竞买涉诉财产，并在拍卖前到拍卖法院办理委托手续的，委托人可以交易完成后直接判定为买家。 拍卖开始前未办理委托手续或委托手续不完整的，竞买活动将被视为参加者的个人行为，成交完成后，将确定参加者为买受人（参加者为竞买人）。淘宝实名注册人）。

4、优先购买权人参与竞买的，请在竞拍开始7日前向法院提交合法有效的证明。 经法院确认资格后，方可参与竞标。 逾期未提交优先购买权的，视为放弃对该标的物的优先购买权。 。

5、对标的物有利害关系的当事人均可参加拍卖。 未参与拍卖的人士请关注本次拍卖的整个过程。

6、本次拍卖具有延迟竞价功能。 拍卖结束前，若竞买人在最后5分钟内竞价，则自动延迟5分钟。

7、竞拍前支付宝账户内应有足够的余额（200,000.00元以上）用于支付拍卖保证金。 竞买人首次确认拍卖标的竞价前，须按照淘宝系统提示注册并缴纳人民币20万元保证金，系统将自动锁定该金额。 拍卖完成后，标的物得标人（以下简称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定的账户，其他竞买人的保证金将在拍卖后立即释放。 若拍卖未完成（即拍卖不成功），竞买人的保证金将在拍卖结束后立即释放，保证金锁定期内不收取任何利息。

8、本次拍卖是在法定公告期和展示期结束后进行的。 拍卖标的已知的和可能的缺陷已在拍卖资料中详细说明。 拍卖师对拍卖标的的描述及提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，并不构成对标的物的任何保证。 拍卖标的以现状拍卖，其外观、结构、固定装饰、内在质量以交接时的现状为准。 房屋、土地的实际面积由登记机关在过户时确定。 拍卖师不保证房屋、土地面积差额，买受人需承担相关责任。 由此产生的问题不会影响拍卖结果和成交价格。 因此，竞买人必须在拍卖前仔细检查拍卖品，调查是否存在瑕疵，仔细研究和核对拍卖品的实际状况，并请亲临展示现场查看样品。 未看过样品的投标人将被视为不了解该主题。 确认实物的当前状态，谨慎决定投标行为。

九、拍卖结束后，竞买人应自拍卖结束之日起7日内，按时将拍卖价款余款（扣除保证金后的余额）支付至法院指定账户（开户单位） ：重庆市南川区人民法院；开户）开户银行：南川分行、和平分行； 帐号：30016474）。

10、买受人逾期未支付拍卖价款或因买受人资格问题无法转让财产的，法院将裁定重新拍卖。 重新拍卖期间，原买受人不得参与竞买。 拍卖结束后如买家后悔拍卖的，已缴纳的保证金将不予退还，并将用于支付因拍卖产生的费用和损失，弥补重新拍卖价与成交价之间的差额。原拍卖价款，抵销本案被执行人的债务和拍卖财产。 被执行人的相关债务。 原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价与原拍卖价之间的差额以及拍卖费用的，责令原买受人补交保证金，并强制执行。的补充付款将被拒绝。

11、买受人按照规定付清成交价款后，如需办理产权证书转让或者变更手续的，应当自行办理过户手续。 逾期未办理的，买方应当支付由此产生的费用。 ，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等后果； 无法办理转让或产权证书的风险由买方承担。

12、标的物转让登记手续由买受人凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》自行办理。 标的物转让登记手续由买受人自行办理。 各方应当按照税法的规定缴纳相应的税费。 欠费（物业管理费、水电费等）由买方承担。 竞买人符合转让条件的，应自行到当地相关职能部门查明。 拍卖人不承担责任。 全部责任。

13、法院解除查封程序需要一定的时间。 无法取得拍卖标的物相关原始凭证或者存在担保物权的，在办理标的物权属变更登记时，需要办理登记注销手续或者注销其他权证并办理变更手续的所有权。 报名时间将会延长。 本次拍卖的计价货币为人民币。 自行办理水、电、煤气等账户名称变更手续，并自行承担相关费用。 买受人应当承担可能影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费； 所有其他可能的欠款以及未指定付款义务人的费用也应由买方承担。 上述费用本人不承担。

14、拍卖成交价不包括买受人在拍卖标的物交付、转让时所发生的一切费用及税费。

第十五条 竞买人应当遵守拍卖指令的规定，不得阻碍其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标。 上述行为一经发现，将取消其投标资格，并追究相关处罚。 法律责任。

16、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。 在网络司法拍卖竞价过程中，存在符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2O16]29号）第二十八条、第三十一条规定的情形的。 18）”，人民法院可以中止、中止或者取消本次网上司法拍卖。

第十七条 为便于买受人及时收到人民法院发送的与拍卖有关的文件，竞买人应当在竞拍前向淘宝司法拍卖网络平台如实提供准确的送货地址或主动联系委托人。法庭。 如需要变更地址，买方应及时联系委托法院确认变更。 因提供的送达地址不准确或未及时通知地址变更而导致法院相关法律文件无法送达的，竞买人应承担由此可能产生的法律后果。

18、司法拍卖中，由于标的物本身的价值，起拍价、保证金、拍卖成交价都较高。 如果竞买人参加拍卖并支付了保证金和余额，他可能无法支付当天的限额。 请遵循投标人的指示。 根据自身情况选择网上充值银行。 各大银行的充值、支付限额均可在线查询。

19、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第18号[2O16]，竞买人成功竞投网络拍卖标的物后，淘宝网络拍卖平台将生成相应的《司法拍卖网上竞价成功确认书》，其中包含实际买家姓名和网上拍卖竞价号码信息。

20、由于报名、缴纳保证金、办理投标报名手续等事项需要一定的时间，投标人应尽量提前预留充足的时间。 若因处理时间太接近竞买截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自行承担。

21、如发现拍卖过程中存在违规行为，可以如实举报。

法庭举报及监督热线：

支持热线：

重庆市南川区人民法院

2017 年 12 月 15 日