很多朋友总是对房产税心存疑虑,担心房产税政策发布后房价会暴跌。
我只能说,朋友,你想太多了。
目前我国有两个城市征收房产税,一个是上海,一个是重庆,并且已经试点多年。
上海房价受房产税影响吗?
答案不言而喻,大家都知道。
当然,在上海买房是非常困难的。 外地人在上海买房几乎是不可能的。
外国人如果在重庆买房,门槛几乎为零,没有任何难度。
而且,重庆作为国内生产总值第四、人口第一的特大城市,发展潜力巨大。
下面,我们以重庆为例来说明一下房产税对房价的影响。
同时,还说明了如何减少或减少财产税。
1、房产税政策
重庆房产税标准:年度房屋税价的0.5%。
即:价值100万元的房子,每年纳税5000元,平均每月417元。
逾期缴费的,滞纳金为每天5万,即每天2.5元。
该税是针对在外地购买无住房的房屋的人征收的。
2、减免财产税的办法
1. 移入考虑范围
在重庆买房后,可以将户口迁至重庆,免税、免手续费。
搬迁到部分街道户口时,需要提供房屋照片或家访照片。 只有装修好的房屋才能转入户口。 在某些街道上,这不是必需的。 您可以提前致电辖区派出所。
2. 学历
全日制大专及以上学历在重庆买房的,首套房可免征房产税。
0费用,转学时带上学历证明,而且是免税的。
3、职称
初级职称及以上人员免税。
有证书的话,零费用。 如果转让时携带职称证书,则可以免税。
如果没有证书,需要花费一些钱才能获得证书。 初级职称证书有很多种,考一张并不难。 注册考试可能要花费几千元。
4. 注册公司
注册一年以上并正在运营的公司可以申请免征房产税。
房屋经营贷款也需要公司,所以注册一个是有必要的。
办理营业执照、会计、报税预计一年费用在2000元左右。
如果您可以自己记账并报税,则无需任何费用。
如果您是公司股东,您需要成为股东满一年才可以申请免税。
5.缴纳社保
重庆的社保大概是每月1200-1500元。 连续6个月付款免税。 成本比较高,社保又不能割断。
如果您需要在重庆注册公司、记账报税,或者办理购房、贷款等,可以咨询海星管家客服,提供房产相关业务的全流程服务。
最后我想问:
您认为房产税政策会导致房价暴跌吗?
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