“三无人员”房产税包括什么？看完惊呆了！

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“三无”如何买房：

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1、落户（买房落户集体户）

2、1年以上缴纳社保或纳税证明

3. 全额转抵押

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“三无”人员购房限制：

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1、重庆市国土资源和房屋管理局规定，对在重庆购房的“三无”每年征收个人房产税。

2、重庆公积金中心规定，对异地“三无人员”不予受理公积金贷款。

3. 不能使用商业贷款在重庆买房。

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个人财产税包括什么？

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重庆的房产税有两种：高端房产税和非居民房产税。

其中，高端房产税是指独栋别墅和单价为重庆市新建住宅均价两倍以上的高端房产每年所需缴纳的税费（现行标准为15455元/平方米） 。 单价越高，税费越高，最低为0.5%/年，最高为1.2%/年。 这是一笔永久性的公共债务，每年都必须偿还！

“三不”房产税税率为每年房价的0.5%。

那么问题来了：如果一个没有收入的人购买了一套高档住宅，是否会被征收两笔房产税？

答案是不。 选择高端房产税和三无人房产税之一，一般征收高端房产税。 （取高值）

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“三不”如何避税？

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答：就成为一个非三无的人吧。

1、有户籍。 重庆的户口是所有大城市中最宽松的。 只要买了房子，就可以将户口转移到重庆。

（条件：1.还贷6个月以上，2.有房产证）

2. 做生意。 一般指注册公司。

3.有一份工作。 六个月的社保就够了，费用是1353*6=8118。 事实上，这是一种更划算的方式。

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非重庆市居民购房资格

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1、全额购房款

没有购买限制，只要有钱就可以买任何东西。

2. 购房商业贷款

（一）“三不”人员拒绝贷款。 买房只能全额转账。

（二）非“三无”商业贷款最多可购买2套。

若非重庆户籍，需提供在重庆居住1年以上的社保证明；

或在重庆市拥有公司（法人、合伙或独资企业，连续经营一年以上，并有相关纳税或社保缴纳记录）。

如果您能提供上述任何一项证明，且您的姓氏属于全国范围内的一类，且有一笔未偿还的抵押贷款记录，则可以通过商业贷款在重庆购房。

重庆商业贷款仅支持4种情况：

（1）首次购房（从未买房或贷款）：首付30%，加息10%~20%（各银行综合幅度）

（2）首套（房贷已还清）：首付30%，加息10%~20%（各银行综合幅度）

（3）两套房及以上房贷已结清：首付40%，加息10%~20%（各银行综合幅度）

（4）第二套房（一套房贷未清）：首付40%，加息20%~30%（各银行综合幅度）

对于名下有两条全国性住房贷款记录且均未结清的客户，将被拒绝贷款。

3.公积金或组合贷款

（一）“三不”人员拒绝贷款。 买房只能全额转账。

（二）非“三无”，公积金缴存地为重庆市，并能提供一年以上社会保障证明的，公积金贷款使用条件与重庆市相同居民。

主城区购房限购1套，且是首次购房。 首次购房是指借款人家庭（包括借款人和配偶）名下无房屋登记记录，无贷款购房记录。

远郊县限购2套，远郊县支持购买首套自住房和改良型第二套住房。 购买改良型第二套住房的认定，是指借款人家庭（包括借款人和配偶）在房产登记信息中仅拥有一套住房。

那么这篇文章的要点你掌握了吗？

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⚠️无论您是重庆市居民还是非重庆市居民，全额购房均不受限制；

⚠️对于想在重庆贷款买房的重庆市民，商业贷款仅限2套（具体条件上文已详细介绍）。 无论是异地缴纳还是在重庆缴纳公积金，都只支持首次购房，即名下无房、无抵押使用记录的；

⚠️非重庆居民，如果是“三无”，在重庆买房不能贷款，商业贷款、公积金都不允许。 （除少数支持“三无”购房的房产外，其产权不一定是住宅房产，需谨慎。）

⚠️非重庆居民，如果能提供在重庆1年以上的社保证明，或者在重庆有公司（法人类、合伙或个人独资），必须持续经营1年且有相关纳税或社保缴纳记录。 ），不属于“三无”，商业贷款和重庆籍是一样的。 如果公积金缴纳地点也在重庆，则公积金贷款与重庆居民相同。

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重庆主城区各区地方税务咨询热线：

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☎️如果您对贷款有任何疑问，请致电我们：

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希望每一位愿意在重庆打拼的朋友

每个人都有留在这里的理由

重庆值得您来住！

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