农村建房是否要经过四邻同意就不能建房吗？

随着农村基础设施的逐步完善和居住环境的改善，不少外出务工的朋友倾向于返回家乡发展。 于是，乡村里一座又一座崭新的小洋楼拔地而起。 然而，在农村建房子并不容易。 正如在城市买房需要办理购房合同、取得房产证一样，在农村建房也需要考虑方方面面。

一方面，为进一步保障农民宅基地产权，国家不仅出台土地确权政策，还加强了农村住房建设申请的审批。 因此，现在农村建房要经过村委会、镇政府的层层审批。 必须办理相关手续，严格执行国家自建住房政策。

另一方面，在农村建房时，也必须考虑邻居的意见。 并不是说申请宅基地，拿到建筑许可证就可以随便盖房子。 据此前有网友报道，他们在自家宅基地盖一栋两层西洋楼时，遭到邻居的抵制，小洋楼没有竣工。

今天我就跟大家详细聊聊农村建房需要满足的条件，以及建房是否需要征得邻居的同意。 邻居不同意怎么办？ 等待提问，希望对需要农村建房的朋友有所帮助。

1、农村建房需要征得邻居同意吗？ 如果被拒绝怎么解决？

中国人对于住房一直有着强烈的执念。 无论是在城市买房，还是在农村建房，对于中国人来说都非常重要。 然而，近年来，围绕房屋尤其是农村自建房的购买和建设，存在不少争议。 例如，莆田就发生了一起因建房引发邻里纠纷的惨案。 同样，由于邻居的意见不合，改造重建房屋的计划也被长期搁置。 事情极大地影响了每个人的生活。

可以明显看出，上述建房纠纷涉及邻居，这让很多人疑惑，为什么我申请宅基地并取得了建房批准书，但我建房还是要考虑邻居的意见？房子。 如果邻居不同意，我是否必须考虑他们？ 房屋无法建造。 这个要求真的合理吗？

事实上，盖房子需要得到隔壁邻居的同意，这涉及到宅基地审批和建房审批流程中的相关政策。 其中，在审批过程中有一个要求，就是在建造房屋时，是否征求该土地相邻权利人的意见，也就是我们所说的邻居的意见。

此外，一些地方还要求在建造房屋时征求邻里权利人的意见，考虑到一些因房屋建设而产生的相关邻里纠纷。 毕竟，盖房子对于村民来说是一件非常重要的事情。 在这个过程中，不可避免地会涉及到房屋边界和邻里产权问题。

例如，房屋建设过程中的照明、用水、噪音、通风等是否影响邻居的居住条件。 如有影响，需提前与邻居协商并征得其签字同意，避免后续因该问题发生纠纷，甚至发生更严重的争斗。

不过，不必太担心邻居是否同意自己盖房子。 物权法明确规定，建造房屋时遇到铺设燃气电缆等管道问题，必须使用邻居土地的，邻居必须提供一定的便利。 也就是说，征得邻居同意建造房屋是相互的，特殊情况下邻居不得阻碍他人建造房屋。

如果邻居因自身原因阻止你盖房，你可以向村委会举报。 村委会相关负责人将进行现场调查。 如果邻居有无理反对，村委会将酌情考虑批准您的建房申请。 其次，可以选择村里有信誉的人来协调。

总之，从某种角度来看，盖房子需要邻居的签字同意，这可以在一定程度上避免邻里纠纷，进一步将问题消灭在萌芽状态。

2、农村建房需要满足哪些要求以及具体建房流程？

以前农村建房，可能只需要申请宅基地，然后就可以随意建房了，而且没有房产证。 但近年来，随着国家对土地资源的重视，以及农村不动产登记和自建房政策的完善和发展，农村住房建设审批流程日益严格。 具体流程如下：

首先，必须满足一户一房的要求，并且必须有农村户口。 非农业户籍无权申请宅基地。 之后，持有宅基地申请证明的户主应当向村委会提交建房书面申请。

其次，村委会收到建房申请后，首先要召开村民代表会议批准并投票。 投票时，将公示申请理由、房屋面积和位置、房屋高度等，等待村委会

经讨论无异议后，报乡镇办事处审批。

三是报告提交后，国土资源局、乡城建办相关工作人员将到村进行现场审核。 主要审核材料的真实性、备案区域的层高、位置是否符合村庄规划标准等，审核无问题后，相关人员最终将申请提交至县里。报市级部门审批。 整个过程完成后，即可开始房屋建设。

与以前相比，农村建房的要求越来越严格。 他们不仅要满足一房一户的基本要求，严格按照建房申请流程取得建​​房规划许可证，还要征求邻居的意见，防止出现后续问题。 因房屋建设发生争议。